希腊移民申请购房指南

1. 购房资格

符合以下条件的外国公民有资格通过购房获得希腊居留许可：

在希腊购买价值至少 250,000 欧元的房产。

房产可以是住宅、商业或其他类型的房产。

可与配偶、21 岁以下儿童或父母共同购买。

2. 房产选择

希腊拥有丰富的房产选择，包括公寓、房屋、联排别墅等。建议与经验丰富的房地产经纪人合作，根据您的预算和需求找到合适的房产。

3. 购房程序

购房程序包括以下步骤：

签订初步合同：支付 5% 的定金并获得律师的建议。

签署最终合同：支付余额并正式完成购房。

提交居留许可申请：在购买房产后 12 个月内提交申请。

4. 居留许可

购房获得的居留许可为期 5 年，可每 5 年续签。居留许可允许持有人及其家人在希腊生活、工作和学习。

5. 额外福利

除了获得居留许可外，希腊购房者还可以享受以下额外福利：

免签证进入申根地区的其他国家。

获得希腊教育和医疗保健系统。

享受希腊有利的税收制度。

6. 注意事项

购买房产前进行彻底的研究，包括当地的房地产市场和法律法规。

聘请有信誉的律师处理购房和居留许可申请。

定期续签居留许可以保持合法居住身份。

遵守希腊法律和法规，包括纳税和遵守建筑规范。

希腊买房移民操作流程详解

随着希腊购置房产移民项目的兴起，越来越多的人选择通过投资希腊房产获得欧盟身份。以下是对希腊买房移民操作流程的详细解读：

1. 资格审查

申请人年满18周岁

拥有至少 25 万欧元的资金用于购买房产

2. 选择房产

申请人需购买符合以下条件的房产：

位于希腊

价值在 25 万欧元或以上

可供居住

3. 签订购房合同

申请人与房产卖家签订购房合同，并支付定金。

4. 提交移民申请

申请人准备并提交以下文件至希腊移民局：

购房合同

护照复印件

结婚证或出生证明复印件

财务证明

无犯罪记录证明

5. 审批过程

移民局审核申请文件，对房产进行评估。

审批时间一般为 6-12 个月。

6. 获得居留许可

申请成功后，申请人将获得为期 5 年的居留许可。

7. 保持居留资格

申请人须每两年续签一次居留许可，同时保持房产所有权。

在满 7 年后，申请人可申请转换身份为永久居留或希腊公民。

注意事项

需注意，房产的价值评估须由希腊政府认可的评估机构进行。

购房费用之外，申请人也需承担律师费、公证费和翻译费等其他费用。

希腊买房移民项目可能随时变更，申请人应咨询最新法规。

希腊移民申请购房流程

1. 准备材料

有效护照

收入证明（工资单、银行对账单）

纳税证明（税单或税收证明）

资金来源证明（银行存款证明）

购房合同或预购协议

居住证明（水电费账单、租赁合同）

2. 确定房产并签订合同

选择合资格的房产（价值至少 250,000 欧元）

与开发商或房地产经纪人签订购房合同

3. 缴纳保证金

根据购房合同支付首付（通常为 10-20%）

4. 申请希腊居留许可

在希腊领事馆或大使馆提交移民申请

提交准备好的材料

支付申请费

5. 等待审核和批准

当局将审查申请并进行调查

大约需要 6-8 个月才能获得批准

6. 签署购房合同并支付尾款

一旦获得批准，可以签署最终购房合同并支付剩余房款

同时，申请人需要在希腊银行开设银行账户

7. 获得居留卡和签证

获得居留卡后，申请人需要申请希腊签证以进入该国并激活居留许可

8. 领取房产钥匙和入住

支付所有税费和费用后，即可领取房产钥匙并入住

注意：

房产必须通过公证人进行过户

房产价值需要由政府认证的评估师评估

移民申请审批时间可能因个案情况而异